Vendere e Comprare Casa

La scelta di comprare una casa in via di costruzione presenta molteplici vantaggi, fra i quali i più significativi sono rappresentati dal fatto di poter apportare alcune personalizzazioni e di possedere un immobile che non necessita di interventi per lungo tempo.

Allo stesso tempo, tuttavia, l'acquisto da imprese costruttrici presenta altre peculiarità che è necessario valutare, in particolare se non si è esperti in materia.

Il potenziale acquirente dovrebbe, ad esempio, informarsi sulla stabilità dell'impresa e magari visionare alcuni altri lavori che essa ha realizzato in precedenza, in modo da operare una valutazione ponderata.

E', inoltre, saggio raccogliere informazioni sui mutui, solitamente sottoscritti da ogni impresa edile, e richiedere tutta la documentazione prevista dalla legge, a cominciare dalla Dichiarazione di Inizio Lavori (DIA), e verificare che la destinazione urbanistica del complesso in costruzione sia ad uso abitativo, dal momento che purtroppo potrebbero nascondersi cattive sorprese dietro proposte allettanti.

Il rischio di apparire diffidenti va messo in conto, dal momento che il potenziale acquirente di un immobile sta investendo i risparmi di una vita oppure sta per sottoscrive un mutuo che lo impegnerà per decenni!

Attentissime verifiche devono pertanto coinvolgere ogni aspetto, dal capitolato agli impianti, dalle fideiussioni bancarie a carico dell'impresa alla sua situazione finanziaria complessiva.

Una volta che l'acquirente di una casa nuova d'impresa sia certo dell'affidabilità del costruttore può firmare il contratto, nel quale devono essere specificati i tempi di consegna, le modalità previste per i pagamenti, che solitamente si basano sullo stato d'avanzamento lavori, ed allegato il capitolato.